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書評・読者コーナー

入院中でもスラスラとすぐに読んでしまいました。 もう一度読みながら、メモをしていこうと思っています。
2017:07:24:17:22:25 2017.07.24更新
タイプ別に解決策が記載されていてシンプルに読みやすくなっていて、とてもわかりやすかったです。
2017:07:24:14:12:24 2017.07.24更新








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 いま、マンションを買うのはやめなさい
株・利殖
いま、マンションを買うのはやめなさい
いま、マンションを買うのはやめなさい
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著 者
石井 勝利
定 価
1500円+税
初版発行
2004.9.30
ISBN
ISBN4-7569-0799-7
ページ
208
版 型
B6並製

・紹介文

著者は数年前一戸建てからマンションに移り、今またやむを得ず新規マンションに移転。過去、個人用も投資用も含めて50軒以上に係わった人物ならではのノウハウ

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・目次


Part 1
過熱気味のマンション販売の実態
1 一部の人気物件の動きに惑わされない
2 「マンションは値上がりする!」──いや、あせる必要はない
3 それでもマンションの価格は下がる──この供給過剰の実態
4 データは、そのまま売れ行きにつながるのか
5 いまの金利キャンペーンは、あとが怖い
6 「減税メリットが減る」というのは誇大な脅かし
7 いかに宣伝しても、供給に需要が追いつかない現状
8 いまのマンション業界の実態は

Part 2
“マイホームは資産になる”という時代は終わった
1 家賃に比べて安いというローンのからくり
2 あのときの「夢」はもうやってこない
3 買い替えで資産は減っていく
4 わたしのマイホーム遍歴
5 新築のマンションを買ってはみたが……
6 なんと住んで1年半で1000万円下がる!
7 売るとなったら「こんなに安い」
8 バブル後に多く出た任意売却
9 家族構成で買った家なのに、その意味がなくなる日
10 買い替えが難しいマイホームはマイナスになる
11 投機資金のいたずらはもうもうない
12 不動産はまだ下落モードに入っている

Part 3
それでも「持ち家が欲しい」と言う人に
1 持ち家については人それぞれの考え方
2 マイホームは自分の生き方を固定するもの
3 買うならば、どんな選択肢を持っているか
4 新築ファミリーマンションを買うときの注意点
5 新築には売る側のさまざまな経費が含まれている
6 モデルルームのムード作戦に騙されるな
7 中古マンションを買うときの注意点
8 中古マンションは価格交渉の幅が大きい
9 中古マンションを売る側の考え方

Part 4
マンションを買うとき、売るときの仕組みを知っておこう
1 新築マンションは買ったそのときから中古マンション
2 わたしがマンションを売ったときの経験からすると……
3 限りない閉塞感のあるマンション
4 だれもが騙される内容に注意せよ
5 新築の魅力はすぐにはげ落ちる
6 中古のチラシはさらにひどくなる
7 マイホームの売却では、業者によって査定は大きく異なる
8 中古マンションのシビアな査定価格
9 中古市場は完全な需給相場である
10 業者に回して儲ける大手仲介
11 情報の握りつぶしには気をつけろ
12 売る時期で結果が大きく違ってくる
13 売り事情はくわしく言わない
14 際限なくつながりやすい買い替え

Part 5
マイホームは「借りる」という選択
1 持ち家と借家の違い
2 意外なところに住める
2 標準家族なんて一種の幻想、それを前提に家は買えない
4 あるときを「輪切り」してのマイホーム計画はできない
3 家族構成や教育でいつでも移動可能
4 せっかく買ったマンションがあだになる
5 離婚をしたらマンションはどうなるのか
6 家よりはマネー計画を
7 子育て後の生活はゆったりと
8 生き方を犠牲にするマイホーム
9 人生をかけるほどのものではない

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