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 地主・家主さん、知らずに損していませんか?
ビジネス書
地主・家主さん、知らずに損していませんか?
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著 者
法律・税金・経営を学ぶ会:編
定 価
1500円+税
初版発行
2010.6.24
ISBN
ISBN978-4-7569-1347-0
ページ
版 型
A5並製

・紹介文

不動産や相続に関する問題に詳しい税理士や弁護士を探すのは思いのほか、苦労します。その道に詳しい税理士を厳選し、問題の着眼点をまったく知識のない人でもわかるように丁寧に解説します。

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・目次

第1章 不動産・相続に詳しい専門家に相談していますか?

不動産・相続に詳しい専門家とは?
相談内容に適した専門家に相談していますか?


第2章 不動産所有者に対する日本の税金体制

不動産所有者に対する日本の税金
不動産に関する税制改正や特例にはどのようなものがありますか?
平成21年、22年に土地等を取得された先行取得の届け出について
住宅取得等資金の贈与税の非課税措置について
小規模宅地の相続税の計算の特例
不動産取得税について


第3章 賃貸経営をするなら、経営者としての意識が必要です!

契約書の作成と更新料の請求時の注意点を教えて下さい。
家賃が滞納した場合の解決方法を教えて下さい。
青色申告と白色申告の違いを教えて下さい。
個人事業と法人化の違いと、それぞれのメリット・デメリットは?
法人化のタイミングを教えて下さい。
建物が古いのですが、減価償却を活用して節税できますか?
アパートの全面改修費用など、経費の計上の注意点を教えて下さい。
回収不能の家賃の計上の仕方を教えて下さい。
満期保険金・共済金に対する課税を教えてください。
固定資産税も減らすことができますか?
契約途中でも、家賃の値上・値下は可能ですか?
不動産管理会社の設立は所得税対策になりますか?
最新の消費税還付情報
親子や同族間で売買される時価はどのような基準で判断されるのですか?
法人税や所得税の税務調査の対応方法を教えて下さい。


第4章 もめない相続・かしこい節税

相続税対策の基本五原則
もめない相続の為に重要なことはどんなことですか?
相続税がかかる財産にはどのようなものがありますか?
借入をして建物を建築することは、相続税対策となりますか?
不動産をたくさん所有しています。相続税対策として、しておくべきことはありますか?
保険の種類や加入方法によって相続税対策ができますか?
遺言書を作成するときの注意点を教えて下さい。
社長名義の土地に、会社名義で建物を建てることは、相続税対策になりますか?相続時精算課税制度とはどういうことですか?
現物出資を活用した相続対策


第5章 相続の問題解決

相続税申告までの流れと手順を教えて下さい。
配偶者控除以外に、税額控除できるものはありますか?
農地の納税猶予について教えて下さい。
実親の面倒を一人でみてきました。他の兄弟よりも、多く相続財産がもらえますか?
相続発生前に、財産を譲り受けていました。相続分は減りますか?
遺産分割の手順を教えて下さい。
遺産分割でもめてしまった場合の解決方法を教えて下さい。
借金が多い場合も、相続したほうが良いですか?
広大な土地を所有しています。「土地の評価の仕方で相続税が下がる」って本当ですか?
相続税の税務調査の準備と対応方法を教えて下さい。

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